A pocas semanas del inicio del ciclo académico, el mercado de arriendos en Quito se dinamiza, especialmente en sectores con alta concentración de universidades y colegios. Según datos del portal de clasificados de real estate, Plusvalía, las propiedades en arriendo con mayor precio del mercado están en zonas como Cumbayá, Tumbaco, La Carolina y La Floresta, reconocidas por su cercanía a centros educativos y su buena conectividad.

“Esta temporada es clave para el mercado de alquiler, ya que muchas familias y estudiantes buscan asegurar vivienda con anticipación. Desde Plusvalía, identificamos un movimiento constante en zonas vinculadas al entorno académico”, señala Luciano Barredo, gerente de marketing de Plusvalía.

 Consejos para quienes buscan alquilar:

• Buscar con anticipación. Evita la competencia de última hora.
• Revisar el contrato. Lee las condiciones y verifica que estén claras.
• Evaluar transporte y servicios. La conectividad es clave para estudiantes.
• Usar portales confiables. Plusvalía permite comparar y contactar directamente al anunciante.

 Recomendaciones para propietarios:

• Publicar con fotos de calidad y descripciones claras.
• Establecer precios competitivos según el sector y la demanda.
• Considerar contratos semestrales o anuales para atraer estudiantes.
• Incluir beneficios como internet, servicios básicos o muebles si el público objetivo lo requiere.

“El comportamiento del usuario en Plusvalía refleja un patrón claro: la cercanía a universidades y colegios impulsa la demanda de arriendo en ciertos sectores. Identificar esas zonas y actuar con estrategia puede marcar la diferencia”, concluye el vocero.

El inicio de clases en Quito no solo moviliza a estudiantes y familias, también activa una temporada alta para el alquiler de propiedades, concluye Barredo.

Fuente: Joseph Córdova