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Balance del mercado inmobiliario

Estudio refleja los factores que influyen a la hora de mudarte de casa.

El portal inmobiliario, Plusvalía, llevó a cabo una encuesta con el fin de analizar el dinámico escenario del mercado inmobiliario en Ecuador, revelando así las preferencias y tendencias tanto de inquilinos como de propietarios. Los resultados obtenidos destacan diversos factores que reflejan la heterogeneidad y las necesidades presentes en este sector.

Un 67,86% de los participantes en la encuesta ha contemplado la idea de mudarse, ya sea en busca de espacios más amplios o en busca de independencia. La seguridad se posiciona como un elemento crucial en la elección de vivienda para el 97% de los ecuatorianos.

Los datos obtenidos muestran que un 29,28% de los ciudadanos opta por vivir en departamentos, mientras que apenas un 12,17% elige una casa dentro de un conjunto habitacional. Esta tendencia se ve influenciada por la creciente ola de inseguridad que atraviesa el país, especialmente entre los jóvenes, quienes representan un 46,05% de aquellos que buscan una vivienda segura, con bajos índices de robos, asaltos u otros incidentes similares.

A pesar de que un 61,15% de los encuestados afirma sentirse seguro en sus barrios, el 67,46% reconoce que sus hogares se encuentran expuestos y en riesgo debido a la situación del país. Ante este panorama, la mayoría ha implementado medidas de prevención, siendo la instalación de cámaras de seguridad (58,45%) y la colocación de rejas (57,77%) las opciones más comunes.

La ubicación emerge como otro factor determinante en la decisión de cambio de residencia. La presencia de sistemas de seguridad y alarmas, así como la reputación del vecindario en términos de tranquilidad y bajos índices delictivos, influyen de manera significativa. Además, el 46% de los encuestados señaló que las viviendas con áreas verdes, terrazas y jardines son las preferidas al considerar una mudanza. En contraste, un 47,37% expresó incertidumbre acerca del panorama de alquileres, mientras que un 31,58% manifestó su descontento por el incremento de precios y la disminución de la demanda en el mercado de alquileres.

Aunque la búsqueda de propiedades con características específicas, como espacios exteriores y comodidades, refleja la importancia otorgada al entorno, las consideraciones de seguridad desempeñan un papel central en la toma de decisiones.

FACTORES QUE AFECTAN A LA TOMA DE DECISIONES

Ubicación:

  • Seguridad y nivel de criminalidad en la zona.
  • Disponibilidad de servicios como supermercados, centros de salud, y centros comerciales.
  • Proximidad al trabajo o escuela.
  • Acceso a servicios como tiendas, hospitales, y transporte público.
  • Calidad del vecindario, parques y áreas recreativas.

Costo:

  • Precio de la vivienda en la nueva área.
  • Costo de vida, incluyendo impuestos, servicios públicos y otros gastos asociados.

Tamaño y Diseño:

  • Tamaño de la vivienda y número de habitaciones.
  • Diseño y distribución del espacio.

Calidad de Vida:

  • Opciones culturales y de entretenimiento en la zona.
  • Amenities

 

Fuente: Joseph Cordova, Plusvalia

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